Сочи превзошел Москву по стоимости частных домов в 2023 году

Сочи превзошел Москву по стоимости частных домов в 2023 году

В последнее время рынок недвижимости России показывает неожиданные изменения: Сочи вышел в лидеры по стоимости частных домов, опередив даже Москву. Этот сдвиг произошел на фоне заметного спада цен на вторичном рынке в столице, укрепляя позиции Сочи как одного из самых дорогих городов России в этом сегменте.

По данным за 2022 год, средняя стоимость домовладений в Москве достигла рекорда в 75,9 миллиона рублей за объект. Однако с марта 2023 года начался обратный тренд, и к декабрю средняя цена упала до 31,5 миллиона рублей, минимум за последние четыре года. В Сочи же цены на коттеджи и частные дома возросли почти на 29%, и теперь средняя стоимость составляет около 58 миллионов рублей.

Москва уступила своё лидерство Сочи ещё в мае этого года, и разрыв в ценах продолжает увеличиваться. Например, за 60 миллионов рублей в Сочи можно приобрести просторный 2-3-этажный коттедж в престижных районах Мацесты, Мамайки или Дагомыса. В Москве за аналогичные деньги предложения ограничиваются таунхаусами в отдаленных районах от центра.

Рынок недвижимости Сочи продолжает привлекать внимание за счет своего курортного статуса и развития инфраструктуры. Планы по дальнейшему улучшению условий, включая строительство гольф-полей и марин, предполагают дальнейший рост цен и интереса к этому региону.